Для частного застройщика особенно привлекательна технология деревянного каркаса, которая давно зарекомендовала себя на рынке частного домостроения в крупных англоязычных странах, таких как США, Канада, Австралия и Новая Зеландия. В этих странах был выбран путь дезурбанизации, с фокусом на строительстве малоэтажного жилья в пригородах по принципу "одна семья - один дом - один участок". Деревянный каркас в отличии от железобетона, особенно в сборном исполнении, чаще рассматривается как технология урбанизации, в частности, в свете панельных многоквартирных домов времен СССР.
История деревянного каркаса находит свое начало в Европе с эпохи Тюдоров, представляя собой массивный каркас из древесины, заполненный кирпичом или камнем. Этот стиль стал прародителем всех современных деревянных каркасных технологий. В XIX веке произошло разделение на несколько ключевых технологий, таких как stick framing (каркас из досок), timber framing (каркас из бруса, также известный как "post and beam"), pole framing (каркас из столбов) и SIPS-конструкция (каркас из СИП-панелей). Названия представлены на английском языке, так как США стали основным местом их появления и развития.
Важными моментами в истории деревянного каркаса были изобретение пилорамы для механизированного производства досок и станка для производства гвоздей в середине XIX века. Эти изобретения позволили массово производить доски и гвозди, открыв тем самым путь к развитию современной деревянной каркасной технологии.
