В предыдущем разделе была представлена информация о неравномерности осадки и просадки грунта. Осадка, как отмечалось ранее, представляет собой естественное уплотнение грунта под весом здания, в то время как просадка — это изменение прочности грунта из-за нагрузки и избыточного увлажнения. Почти любой грунт поддается осадке, за исключением скалистого, крупнообломочного и утрамбованного крупнозернистого песка.
В случае просадочных грунтов рекомендуется избегать взаимодействия с ними. Трещины на фасадах здания можно условно классифицировать по месту их появления: в центре здания и по периметру. Если трещина возникает в центральной части дома, это может свидетельствовать о неустойчивом фундаменте в середине стены. В случае появления трещин по периметру, дело, вероятно, связано с недостаточной прочностью грунтов в угловых зонах. Общей чертой для таких трещин является наклон и их встреча с краем оконных или дверных проемов, а также с нижней (верхней) частью стен.
Данная статья не будет подробно останавливаться на методах борьбы с трещинами. Однако важно подчеркнуть значимость проведения геологических изысканий, которые способны предоставить полную картину грунтовых условий на участке. Еще одной причиной деформации основания является морозное пучение, при котором грунт не опускается, как при осадке или просадке, а, наоборот, поднимается вверх. В результате поднятия какой-либо части дома может возникнуть трещина, что требует учета и предпринятия необходимых мер против морозного пучения, особенно в условиях нашего климата.
