Существует несколько вариантов схем водоснабжения, начиная с простой тупиковой. В этой схеме от водонагревателя направляются отводы, обычно вверх по этажам, завершаясь тупиками у каждого водопотребителя, таких как сантехническое и кухонное оборудование. Тупиковая схема, хотя и старая, имеет существенные недостатки, включая задержку в получении горячей воды из последнего потребителя и неравномерный напор, особенно когда используется несколько тупиков.
Кольцевая или циркуляционная схема, основанная на тупиковой, предлагает решение для перепада температуры воды с использованием дополнительной трубы, которая циркулирует остывшую в тупиках воду обратно к водонагревателю с помощью насоса. Однако эта схема не решает проблемы с напором воды.
Более современной является циркуляционная двухтрубная схема без тупиков. Вместо тупика труба проходит через полотенцесушители, за которыми следует циркуляционный насос, обратный клапан и подвод к водонагревателю. При планировании санузлов следует учесть место под полотенцесушители.
Наиболее передовой считается коллекторная схема водоснабжения с большим смесителем, предназначенным для каждого водопотребителя. Эта схема решает многие проблемы, сохраняя температуру и напор воды на каждом потребителе. Однако существуют некоторые недостатки, такие как высокая стоимость и необходимость размещения гребенки, что требует специального шкафа или фальшстены.
Важно отметить, что диаметр и уклон канализационных труб также играют значительную роль в проектировании дома, поскольку от этого зависит эффективность и безопасность канализационной системы.
Важно учесть, что вся система канализации на участке должна сходиться в одну точку, такую как выгребная яма, кессон, септик или ЛОС. При наличии нескольких выпусков они должны быть соединены в один пункт. Эта задача решается с использованием поворотных канализационных колодцев - сложных железобетонных конструкций глубиной до 3,5 м в зависимости от рельефа и протяженности наружных сетей. Колодец закрывается канализационным люком, который, однако, не является эстетичным элементом перед фасадом дома и обходится довольно дорого.
Проект становится более оптимальным, если минимизировать количество выпусков канализации из дома. Это подразумевает снижение числа стояков и отказ от разрозненного размещения санузлов. Оптимальное расположение санузлов - один над другим или в смежных помещениях. Для эстетического вида на крыше, фановая труба, выходящая из верха канализационного стояка, обычно соединяется с конструкцией вентканала в единый блок, иногда скрывается под отделкой в цвете кровли.
Уклон труб системы канализации также является важным аспектом проектирования. Уклон должен быть предусмотрен для обеспечения естественного стока сточных вод под воздействием силы тяжести. При этом необходимо продумать условия для прокладки труб, что часто упускается из виду самостройщиками. С учетом необходимого уклона (2 см на 1 м), проектирование санузлов в различных углах дома может столкнуться с трудностью размещения трубы внутри стен.
Решение связанное с соединением двух стояков общей магистралью требует дополнительных рассчетов, учитывая перепад уровня на 10 м. Это может быть решено путем соединения стояков горизонтальной трубой, но необходимо учесть габариты этой конструкции при выборе места ее размещения в доме. Важно учесть, что стояки лучше всего прорисовывать заранее, предусматривая их скрытие в техканале, под потолком цокольного этажа или в стяжке пола первого этажа.