Подробное техническое задание (ТЗ) становится ключевым моментом, позволяющим взглянуть на строение не как на сложное образование, а как на четко определенный набор материалов и конструкций. Чем более детализированным является этот документ, тем яснее предстает общая картина предстоящего строительства. Теперь, обладая ТЗ, возможно осуществлять более точные запросы относительно технологических аспектов строительства, поскольку дом становится понятной системой.
Необходимо отметить, что ТЗ лучше формировать не только перед разработкой стратегии строительства, но и перед началом проектирования самого дома. Правильная последовательность в данном контексте выглядит следующим образом:
- ТЗ
- Проект дома
- Стратегия строительства.
Однако дом не сводится просто к материалам и конструкциям. Существуют принципы, которые позволяют объединить их в гармоничное целое, нарушение которых может привести к нежелательным последствиям. Для создания не только привлекательного и комфортного, но и прочного и долговечного дома требуется понимание того, как последовательно соединять материалы и конструкции. Этот аспект известен как строительная технология. Отсутствие такого знания может привести к серьезным ошибкам и потере средств, затраченных на строительные материалы.
Поэтому перед составлением ТЗ стоит добавить еще один важный этап:
- Изучение строительной технологии
- ТЗ
- Проект дома
- Стратегия строительства
Может возникнуть вопрос: "Зачем изучать технологию, если уже существует представление о том, как строить из того или иного материала?" Несмотря на множество статей и видеоматериалов в Интернете по этой теме, информация, полученная из разных источников, не всегда укладывается в систему в голове. Набор фактов может быть обширным, но понимание технологии и ее принципов может оставаться неясным. Таким образом, необходимость в изучении строительной технологии подчеркивается, чтобы систематизировать полученные знания и применять их эффективно.
Если упростить, строительная технология ответит на вопросы "как" и "в какой последовательности" строить. Предположим, вы планируете создать кирпичные перегородки в деревянном доме. Однако с точки зрения проверенных и известных строительных технологий это кажется абсурдным. Можно, конечно, придумать собственное "ноу-хау" и попытаться разработать метод поддержки кирпичей на деревянных перекрытиях. Однако встает вопрос: зачем? Ни один опытный строитель, заботящийся о репутации, не рискнет воплотить подобную идею. Даже предоставление подробных чертежей "изобретения" не заставит его принять этот вызов. Допустим, что вы все-таки уговорили строителя выполнить такую работу. Какова будет стоимость такого проекта? Очевидно, она будет высокой, ведь это нестандартная работа, требующая особых подходов. В свою очередь, строитель, чтобы избежать рисков, вероятно, приобретет самые дорогостоящие и прочные деревянные балки для перекрытий. Кроме того, он потребует сроки в три раза больше, чем при возведении аналогичных перегородок на каменных перекрытиях. В чем мораль данного абсурдного примера?
Множество заказчиков, стремящихся сэкономить, обращаются ко мне с идеями о собственных "уникальных" строительных технологиях. Они искренне верят, что можно, например, использовать недорогой строительный материал для возведения жилого дома. Однако ловушка подобного подхода заключается в том, что человек обращает внимание только на стоимость материала, игнорируя весь комплекс сопутствующих расходов: транспортировку, хранение, резку, монтаж, стыковку, отделку и так далее. Все это значительно увеличивает общую стоимость проекта, что недостаточно осознается неопытным заказчиком.
Частыми примерами нарушения строительной технологии служат игнорирование сроков твердения бетона, отсутствие гидроизоляции, использование сырой древесины, а также отсутствие обработки ее огнебиозащитой. Такие серьезные нарушения, как правило, происходят из-за спешки на стройплощадке или недостаточного знания. Любая строительная технология включает несколько ключевых аспектов: действия строительного процесса, способы и средства строительства, потребность в трудовых ресурсах, искусственные и природные материалы, а также строительные конструкции.
Если кратко описать процесс строительства с использованием технологии, можно сказать, что это последовательность этапов, в результате которых специалисты и рабочие, с применением инструментов и механизмов, формируют элементы здания из строительных материалов. Если вы решаетесь на самостоятельное проектирование и контроль строительства своего дома, важно знать и понимать все эти компоненты хотя бы в теории для каждого элемента здания.
Существует несколько путей ознакомиться со строительными технологиями. В первую очередь, это блоги и форумы в области строительства, где самопровозглашенные специалисты, как опытные, так и менее квалифицированные, делятся своим опытом. Однако оценить данную информацию объективно сложно для человека, неспециализированного в этой области. Второй вариант - изучение специализированной литературы. Хотя это наиболее правильный, но и самый сложный путь. Толстые книги, полные формул и таблиц, могут отпугнуть даже тех, кто искренне стремится к знаниям. В-третьих, технические рекомендации от производителей строительных материалов. Крупные компании всегда предоставляют рекомендации и инструкции по применению своей продукции, однако эта информация ограничена, а также не всегда касается всех этапов строительства.
Следует рекомендовать изучение строительных технологий именно в такой последовательности: блоги и форумы для общего ознакомления, профессиональная литература для углубленного понимания и технические рекомендации для получения актуальной информации о конкретных строительных материалах. Успешное освоение строительной технологии должно подразумевать понимание, как возвести конкретную конструкцию в доме, позволяя четко ответить на вопросы: когда, каким образом, кем, из чего и с каким ожидаемым результатом.
Избегание строительной технологии обычно обусловлено различными факторами. Однако наиболее распространенной причиной является желание сэкономить. Опыт показывает, что стремление сыграть в "дешево или правильно" редко приводит к положительным результатам. Как и любой сложный и проверенный временем процесс, строительная технология не допускает непродуманных вмешательств. Представьте себе карточный дом, который тщательно и кропотливо строил кто-то до вас, исправляя ошибки и накапливая опыт. Когда вы, как новичок в строительстве, пытаетесь удешевить процесс, отказываясь от ключевых моментов проверенной технологии, это можно сравнить с попыткой поддерживать структуру карточного дома, удаляя из нее отдельные элементы.
В данном случае можно рассмотреть вынимание карт из карточного домика как излишний шаг, который потенциально может повлечь за собой негативные последствия. Проблема заключается в том, что лишь обладая специфическими знаниями, можно осознанно определить, какие элементы являются основополагающими в сложном процессе возведения частного жилого дома, а какие — второстепенными. Возможно, извлечение карт из верхних ярусов домика не приведет к его разрушению, но если сделать это с нижними, может быть утрачено всё строение.
Опытный проектировщик или строитель, обладающий не только теоретическими, но и практическими навыками, осознает, что в технологии можно внести изменения, не ухудшая качество результата. Например, замена материала опалубки с ламинированных щитов на доски с полиэтиленовым покрытием может быть допустимым шагом. Такой специалист сможет успешно использовать такую опалубку при строительстве прочного фундамента. Знание того, что для несущих перегородок можно использовать кирпич пониженной марки, может позволить экономить средства. Однако дилетант, лишенный этих знаний, не только не освоит их, но и не сможет правильно применить в практике.
Без знания последовательности и условий строительства, свойств материала, вытаскивание "карт" становится рискованным действием, которое может привести к разрушению всей структуры — аналогии реального частного жилого дома. В данном контексте, подчеркивается важность осознания всех аспектов строительной технологии, чтобы избежать потенциальных негативных последствий.
Это обсуждение не должно восприниматься как призыв к упрощению отработанных десятилетиями строительных технологий, которые уже максимально оптимизированы. Важно осознавать, что некоторые участники строительного процесса могут пытаться упростить технологию без ведома заказчика. Например, строители, получившие оплату за полноценное строительство, могут использовать дешевые материалы в ущерб качеству. Знание принципов строительной технологии служит лучшей защитой от подобных ситуаций.
Гибкий подход к строительным технологиям предполагает осознанное применение различных подходов в зависимости от конкретных условий. В идеальном случае, если бы существовала универсальная и доступная строительная технология, вопросы при возведении каждого дома были бы минимизированы. Однако реальность строительства частных жилых домов подчинена индивидуальным условиям, требующим гибкости и адаптации.
На практике сталкиваются с ситуациями, где соседние участки могут иметь значительные различия в грунтовых условиях, влияющих на выбор оптимальной строительной технологии. Например, одному соседу может быть достаточно использовать обычный ленточный фундамент, в то время как другому, из-за особенностей грунта, необходимо создавать мощную фундаментальную плиту. Отсутствие знаний о грунтовых условиях и строительной технологии может привести к нежелательным результатам, подчеркивая важность гибкого подхода.
Исключения из правил возникают также в случаях, связанных с ограничениями земельных участков. При покупке земли под строительство, часто люди учитывают субъективные факторы, такие как расположение, престиж и внешний вид, не обращая внимание на возможные строительные ограничения. Задача специалистов заключается в предотвращении ситуаций, когда выбранный дом невозможно построить на приобретенном участке.
Другим исключением является доступность строительных материалов. Начиная с логистики и планирования доставки материалов, возможные трудности с логистикой могут повлиять на общий бюджет строительства. Гибкий подход здесь предполагает разумное решение, например, замену материала аналогом, который более доступен, но при этом не нарушает основные принципы строительной технологии.
Рассмотрим ситуацию, где заказчик планирует использовать газобетонные блоки для строительства загородного дома, но сталкивается с недоступностью данного материала из-за удаленного расположения производства. Гибкий подход включает в себя рассмотрение альтернатив, сохраняя при этом принципы строительной технологии. В данном случае, возможной заменой может быть керамзитобетонный блок. Однако перед таким выбором необходимо ответить на ряд вопросов, учитывая технологические аспекты: из какого материала можно заменить газобетонный блок, в какой момент следует строить стены, какими инструментами и механизмами их строить, кто будет заниматься строительством, и, наконец, каким должен быть конечный результат.
Гибкость также проявляется в учете различных свойств материала, таких как вес, прочность, теплотехнические характеристики, стоимость и другие, при выборе аналога. Главное, чтобы эти свойства соответствовали изначально запланированным параметрам, чтобы результат строительства остался в пределах изначального бюджета и соответствовал ожиданиям заказчика.